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Financer votre projet immobilier
Achat, investissement locatif, travaux : trouvez le bon financement. Comprenez d'abord les règles du jeu (capacité d'emprunt, assurance, aides), puis déposez votre dossier — BeliA le transmet à des établissements financiers partenaires.
Information importante
BeliA n'est pas un établissement bancaire et n'accorde aucun financement.
La plateforme permet uniquement la transmission de votre dossier à des établissements financiers susceptibles d'étudier votre demande.
La décision finale appartient exclusivement aux organismes financiers. BeliA ne garantit jamais l'obtention d'un financement, ni aucun délai ou résultat.
L'utilisateur reconnaît que le dépôt d'un dossier sur BeliA ne constitue en aucun cas une promesse, une garantie ou un engagement d'obtention d'un financement. BeliA ne peut être tenu responsable d'un refus de financement, d'un délai de traitement ou d'une décision prise par un organisme financier.
À quoi sert ce service ?
Le courtier ou l'établissement financier construit votre montage : capacité d'emprunt, taux, durée, assurance emprunteur, garanties. Un dossier bien préparé peut faire varier le coût total du crédit de plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Ce que ce service vous apporte
- Comparaison simultanée de plusieurs banques sans démultiplier les rendez-vous
- Optimisation du taux et de l'assurance emprunteur (délégation possible)
- Conseil sur la structure juridique (SCI, LMNP, LMP) selon le projet
- Accès à des produits spécifiques : in fine, prêt relais, prêt travaux, regroupement
- Accompagnement sur les aides : MaPrimeRénov', éco-PTZ, Pinel/Denormandie
Les risques évités
- Taux d'endettement mal calculé entraînant un refus systématique
- Assurance emprunteur surfacturée (jusqu'à 30 % du coût total du crédit)
- Choix d'une mauvaise garantie (hypothèque vs caution)
- Manque à gagner fiscal faute de structure adaptée (réel, LMNP)
- Perte d'aides énergétiques par méconnaissance des plafonds
Cadre légal & durées
- Taux d'usure : la mensualité totale ne peut dépasser le seuil trimestriel fixé par la Banque de France
- Taux d'endettement : 35 % maximum (assurance incluse) hors dérogations
- Apport recommandé : 10 % minimum pour couvrir frais de notaire et garantie
- Assurance emprunteur obligatoire pour tout crédit immobilier
Quand y faire appel
- Premier achat (résidence principale)
- Investissement locatif (nu, meublé, LMNP, SCI)
- Travaux et rénovation énergétique (éco-PTZ, MaPrimeRénov')
- Rachat de crédits pour baisser la mensualité
- Trésorerie professionnelle adossée à un bien immobilier
Gains financiers potentiels
Quelques ordres de grandeur observés sur le marché — à confirmer avec votre conseiller.
- 0,3 point de taux gagné sur 200 000 € / 20 ans = ~6 500 € d'économies
- Délégation d'assurance : jusqu'à 15 000 € économisés sur la durée du crédit
- Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux zéro pour la rénovation globale
Types de projets éligibles
- Achat de résidence principale
- Investissement locatif (nu, meublé, LMNP, SCI)
- Travaux & rénovation énergétique
- Regroupement de crédits
- Trésorerie professionnelle
Documents à transmettre
- Pièce d'identité en cours de validité
- Justificatifs de domicile
- 3 derniers bulletins de salaire ou bilans
- Dernier avis d'imposition
- Relevés de comptes récents
- Devis ou compromis selon le projet
La liste exacte peut varier selon le projet et l'établissement étudiant votre dossier.
Comment ça fonctionne
Renseignez votre projet
Type de projet (achat, investissement, travaux, trésorerie), montant souhaité, situation.
Joignez vos documents
Pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, relevés bancaires, devis le cas échéant.
BeliA transmet
Votre dossier est étudié et envoyé aux établissements partenaires susceptibles d'y donner suite.
Suivi centralisé
Propositions, échanges et pièces réunis dans votre espace BeliA.
Pourquoi passer par BeliA ?
Dossier structuré
Un formulaire pensé pour que les banques aient tout en main du premier coup.
Partenaires sélectionnés
Établissements et courtiers vérifiés par BeliA.
Suivi centralisé
Propositions et pièces dans votre espace, comparables côte à côte.
Coffre-fort numérique
Documents sensibles chiffrés et accessibles uniquement par vous.
Alertes étapes clés
Offre de prêt, délai de rétractation, échéances.
Compatible aides
Vos diagnostics énergétiques BeliA facilitent l'éligibilité à l'éco-PTZ et à MaPrimeRénov'.
Questions fréquentes
Les réponses indispensables avant de monter votre dossier de financement.
Déposez votre dossier
Démarrez votre demande en quelques minutes. Vous restez informé à chaque étape.
🏦 Déposer ma demandeBeliA n'est pas un établissement bancaire et n'accorde aucun financement. La décision finale appartient aux organismes financiers.