🎉Offre de lancement — -30 % les 3 premiers mois
Diagnostic immobilier
DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, ERP, audit énergétique… Demandez vos diagnostics obligatoires en quelques minutes. BeliA transmet à un diagnostiqueur partenaire certifié.
BeliA est une plateforme de mise en relation. Les diagnostics sont réalisés par des diagnostiqueurs indépendants certifiés.
📋 Déposer ma demandeQu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier est une expertise technique obligatoire, réalisée par un diagnostiqueur certifié, destinée à informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du logement (énergie, sécurité, santé, environnement). L'ensemble de ces diagnostics constitue le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) annexé à la vente ou au bail.
Selon l'année de construction, la nature du bien, sa localisation et le type d'opération (vente ou location), différents diagnostics peuvent être exigés par la loi.
Pourquoi est-il obligatoire ?
Le législateur impose ces diagnostics pour protéger les occupants (santé, sécurité), garantir une information honnête de l'acquéreur ou du locataire, et encadrer la performance énergétique du parc immobilier français.
À quoi sert-il ?
Il informe les parties sur l'état du logement, limite les contentieux post-transaction, oriente les travaux de rénovation et conditionne la mise en location de certains logements (interdiction des passoires thermiques).
Quand doit-il être réalisé ?
Avant une mise en vente
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être annexé à la promesse ou à l'acte de vente.
Avant une mise en location
Le DDT location doit être remis au locataire à la signature du bail (DPE, ERP, plomb, électricité/gaz si concerné…).
Avant expiration
Pensez à renouveler vos diagnostics avant leur date de péremption pour éviter toute interruption.
Après des travaux
Modification d'une installation gaz/électricité, retrait d'amiante, rénovation énergétique : un nouveau diagnostic peut être requis.
Quels risques sans diagnostic ?
L'absence ou la non-conformité d'un diagnostic peut entraîner des sanctions financières, juridiques et sanitaires importantes :
- Annulation de la vente ou réduction du prix par l'acheteur
- Responsabilité civile et pénale du bailleur ou du vendeur
- Impossibilité de mettre le logement en location (DPE classés G+ à partir de 2025)
- Amende administrative en cas de DPE absent ou frauduleux
- Risque sanitaire pour les occupants (amiante, plomb, gaz, électricité)
Tous les diagnostics couverts
Choisissez un ou plusieurs diagnostics dans votre demande — BeliA s'occupe de la transmission à un partenaire certifié.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Évalue la consommation d'énergie et l'impact carbone du logement. Obligatoire pour toute vente ou mise en location.
Valide 10 ans
Diagnostic électricité
Vérifie la sécurité de l'installation électrique de plus de 15 ans. Obligatoire à la vente et à la location.
Vente : 3 ans · Location : 6 ans
Diagnostic gaz
Contrôle la sécurité d'une installation de gaz de plus de 15 ans (canalisations, robinets, ventilation).
Vente : 3 ans · Location : 6 ans
Diagnostic amiante
Repère la présence d'amiante dans les matériaux des immeubles construits avant le 1er juillet 1997.
Illimité si absence
Diagnostic plomb (CREP)
Détecte le plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Obligatoire à la vente et à la location.
Vente : 1 an · Location : 6 ans
ERP — État des Risques et Pollutions
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et la pollution des sols autour du bien.
Valide 6 mois
Diagnostic assainissement
Contrôle de l'installation d'assainissement non collectif (fosse septique). Obligatoire à la vente.
Valide 3 ans
Audit énergétique
Obligatoire pour la vente des passoires thermiques (F et G), puis progressivement étendu aux logements E et D.
Valide 5 ans
Diagnostic complet
Le pack regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires pour votre vente ou votre mise en location.
Selon diagnostics inclus
Comment ça marche
Décrivez votre bien
Adresse, surface, type de logement et diagnostics souhaités.
BeliA transmet la demande
Votre demande est étudiée puis transmise à un diagnostiqueur partenaire certifié.
Le diagnostiqueur vous contacte
Devis, prise de rendez-vous, intervention sur place.
Archivage dans BeliA
Recevez le rapport et conservez-le dans votre espace, avec alertes avant expiration.
Pourquoi passer par BeliA ?
BeliA centralise vos diagnostics et les rend utilisables dans toute la plateforme : suivi, archivage, alertes, carnet du bien.
Gain de temps
Une seule demande, plusieurs diagnostics — pas besoin de comparer dix prestataires.
Partenaires sélectionnés
Diagnostiqueurs certifiés, assurés et vérifiés par BeliA.
Suivi centralisé
Toutes vos demandes et tous vos rapports dans votre espace BeliA.
Coffre-fort numérique
Vos diagnostics sont archivés en sécurité, accessibles depuis n'importe quel appareil.
Alertes automatiques
Notifications avant l'expiration de chaque diagnostic — vous n'oubliez plus rien.
Carnet de santé du bien
Bientôt : un historique complet par logement (diagnostics, travaux, entretien).
Prêt à demander vos diagnostics ?
Le formulaire prend quelques minutes et vous pourrez suivre votre dossier dans votre espace BeliA.
📋 Déposer ma demande